BTW-PLICHT NOTARISSEN
Dit bericht is geschreven op 04/01/2012, in functie van de regelgeving die op dat moment gold. Informeer je altijd bij een notariskantoor om specifieke informatie en advies te krijgen dat bij je situatie past.
In haar budgetakkoord heeft de regering voorzien om de 1.435 Belgische notarissen vanaf 2012 aan btw te onderwerpen. Op die manier sluit België aan bij de andere Europese landen. Ons land was immers een van de weinige Europese landen waar de juridische beroepen niet aan btw waren onderworpen.
Sinds 1 januari 2012 zijn de notariële erelonen, alsook een deel van de opzoekingskosten verbonden aan notariële akten en/of diensten, dus onderworpen aan 21%
btw
Btw is de afkorting van ‘belasting over de toegevoegde waarde’. Het is een belasting op de waarde die telkens wordt toegevoegd doorheen een productie- of distributieproces. De btw wordt betaald door de eindgebruiker.
Elke onderneming die zelfstandig en regelmatig economische activiteiten verricht is normaal btw-plichtig.
.
Toch zijn bepaalde kosten niet onderworpen aan btw :
- De registratierechten (die het grootste deel van de kosten vormen en die door de
notaris
De notaris is zowel een openbare ambtenaar die bevoegd is om authentieke akten te verlijden, te bewaren en er afschriften van te verstrekken, als een juridische raadgever. De notaris komt tussen in heel wat domeinen: huwelijken, echtscheidingen, de koop van een onroerend goed, een erfenis na overlijden,…
De notaris wordt benoemd door de Koning.
De partijen kiezen vrij hun eigen notaris.
worden doorgestort aan de
fiscus
De fiscus is de fiscale overheid, ook wel de belastingdienst genoemd. Het is de instantie aan wie je belastingen betaalt. De fiscus kan zowel Federaal, Gewestelijk, Provinciaal als lokaal zijn.
)
- De inschrijvings- en transcriptiekosten van hypotheken en handlichtingen (zowel het hypotheekrecht, de honoraria van de hypotheekbewaarder als de kosten gelieerd aan deze hypothecaire operatie).
- Het rolrecht
De btw wordt toepasbaar op het moment dat de akte verleden wordt.
De akten die in 2012 worden verleden en waarop in 2011 een voorschot werd betaald, zijn dus aan btw onderworpen.
De website notaris.be bevat een rekenmodule met een overzicht van de aktekosten die komen kijken bij een verkoop van een vastgoed uit de hand. Deze berekeningen zijn ten indicatieve titel en zijn gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Een update is kortelings voorzien.
Gerelateerd nieuws
De notaris TextDe notaris: jouw juridische steunpilaar
Vroeg of laat beland je er wel eens: het notariskantoor. Meestal gebeurt dit bij belangrijke sleutelmomenten in je leven. Denk hierbij aan het aankopen van een ...
De notaris Text
Cyberveiligheid begint bij jou: ontdek onze handige tips
We leven in een steeds groter wordende digitale wereld. Online zaken regelen is niet meer weg te denken uit ons dagelijks leven. Dat biedt veel voordelen, maar ...
De notaris TextWaar menselijke verhalen en recht samenkomen: welkom op het notariskantoor
De rol van een notaris is een fascinerende combinatie van juridische expertise en menselijk contact. Notarissen en hun team medewerkers staan dagelijks in het h...