Mijn ouder of mijn partner sterft. Wat met de lening, de huur en de andere kosten?
Dit bericht is geschreven op 04/06/2018, in functie van de regelgeving die op dat moment gold. Informeer je altijd bij een notariskantoor om specifieke informatie en advies te krijgen dat bij je situatie past.
Overeenkomsten van een overleden persoon beëindigen niet zomaar door overlijden. De erfgenamen komen in de plaats van de overledene.
Deze situatie kan vermeden worden als de huurovereenkomst een clausule bevat die de overeenkomst laat beëindigen door overlijden van de huurder. Er kan ook een clausule gebruikt worden ten voordele van de erfgenamen waarbij er een verkorte opzeggingstermijn bestaat. Zonder clausule wijzigt de huurovereenkomst niet en kunnen de partijen enkel gebruik maken van de wettelijke opzeggingstermijnen. De moeilijkheid bestaat in de meeste gevallen voor de verhuurder die de erfgenamen moet kunnen opsporen.
Wat lopende leningen betreft, kunnen de erfgenamen beschermd worden door een
schuldsaldoverzekering
Indien de lener overlijdt, betaalt de verzekeringsmaatschappij het nog verschuldigde saldo van de te betalen lening.
. Daarbij zal een verzekeraar, tegen betaling van premies, de garantie geven dat hij, en niet de erfgenamen, bij overlijden de
lening
Bij een lening wordt de volledige som (het kapitaal) onmiddellijk ter beschikking gesteld van de lener. Deze laatste is verplicht het kapitaal op regelmatige tijdstippen terug te betalen op de overeengekomen wijze en samen met een interest uitgedrukt in procent.
zal afbetalen. Op die manier moeten de erfgenamen niet opdraaien voor de lening.
Als
erfgenaam
De persoon die een erfenis door versterf of uiterste wil geheel of gedeeltelijk verkrijgt.
of partner zal je ook de telefoon-, gas-, en elektriciteitscentrale op de hoogte moeten brengen van het overlijden. Bij het lokaal postkantoor van de overledene kan je vragen dat zijn briefwisseling naar jou wordt doorgestuurd.
De bank van de overledene zal de rekeningen en kluizen blokkeren en enkel deblokkeren op vertoon van een akte of een
attest van erfopvolging
Attest dat uitgegeven wordt door het bevoegde registratiekantoor. Dit attest dient om de rekeningen waarvan de erflater titularis is en de rekeningen van diens echtgeno(o)t(e) te deblokkeren bij een overlijden.
, opgemaakt door de
notaris
De notaris is zowel een openbare ambtenaar die bevoegd is om authentieke akten te verlijden, te bewaren en er afschriften van te verstrekken, als een juridische raadgever. De notaris komt tussen in heel wat domeinen: huwelijken, echtscheidingen, de koop van een onroerend goed, een erfenis na overlijden,…
De notaris wordt benoemd door de Koning.
De partijen kiezen vrij hun eigen notaris.
of het registratiekantoor. Als de overledene gehuwd was met een huwelijkscontract, een akte ‘
schenking
Overeenkomst waarbij de schenker, tijdens zijn leven, onherroepelijk enig goed (of geldbedrag) afstaat uit vrijgevigheid aan de begiftigde die het aanneemt.
Schenkingen tussen ongehuwde partners zijn belangrijk vermits zij niet van elkaar kunnen erven. Schenken en erven zijn onlosmakelijk verbonden met elkaar: hoe meer geschonken wordt bij leven, hoe kleiner de totale nalatenschap en hoe lager de erfbelasting. De schenking is dus een belangrijk instrument bij successieplanning.
tussen echtgenoten’ heeft laten opmaken bij een notaris, een
testament
Met een testament kan een persoon bij leven bepalen wat er na zijn overlijden met zijn goederen zal gebeuren. Bovendien kan een testament de rechten van bepaalde erfgenamen uitbreiden (bijvoorbeeld méér dan het vruchtgebruik van de gezinswoning toekennen aan de wettelijke samenwonende) of beperken (bijvoorbeeld de wettelijke reserve van de ouders afschaffen). Een testament is steeds herroepbaar.
heeft opgesteld, of ‘handelingsonbekwame’ erfgenamen heeft (zoals bijvoorbeeld minderjarigen) zal hij wel verplicht naar de notaris moeten gaan met oog op het verkrijgen van een
akte van erfopvolging
De akte van erfopvolging is een akte die opgesteld wordt door de notaris. Ze heeft dezelfde functie als een attest van erfopvolging, namelijk de rekeningen van de erflater en diens echtgenote deblokkeren bij een overlijden. Indien de erflater bij leven een testament of huwelijksovereenkomst had opgesteld, een schenking had gedaan, of als er handelsonbekwame erfgenamen zijn, moet de akte van erfopvolging voorgelegd worden aan de bank.
. Dit document wordt opgemaakt indien er geen openstaande fiscale of sociale schulden zijn. Indien dit wel het geval is, zal de geblokkeerde rekening eerst gebruikt worden om aan deze specifieke schulden te voldoen.
In veel gevallen gaan banken jou echter extra financiële ademruimte gunnen door een deel van de geblokkeerde rekeningen te gebruiken om lopende kosten te vergoeden zoals begrafeniskosten, zorgkosten van het laatste jaar of kosten verbonden aan de laatste woonplaats van de overledene (bv. Hypothecaire kredieten, kosten voor het rusthuis, facturen…).
Onder bepaalde voorwaarden kan de langstlevende echtgenote of wettelijke samenwonende een voorschot krijgen van maximaal 5000 euro.