Nieuwe, waterdichte verkoopovereenkomst moet maximale rechtszekerheid bieden
Dit bericht is geschreven op 24/01/2014, in functie van de regelgeving die op dat moment gold. Informeer je altijd bij een notariskantoor om specifieke informatie en advies te krijgen dat bij je situatie past.
De Vlaamse Vastgoedmakelaars en notarissen sloegen het voorbije jaar de handen in elkaar en werkten intensief samen om tot de “perfecte verkoopovereenkomst De onderhandse overeenkomst is een overeenkomst waarbij een onroerend goed wordt verkocht en die het geheel van rechten en plichten omschrijft van de verkoper en de koper. De verkoopsovereenkomst (compromis) komt tot stand wanneer de koper en verkoper het eens zijn over het voorwerp en de prijs van een overeenkomst. ” te komen. Deze overeenkomst voldoet aan de hoogste kwaliteitsnormen en moet de vastgoedconsument maximale rechtszekerheid bieden. Zo zorgt het voor alle nodige info over koper en verkoper, het pand, de administratieve formaliteiten, de voorkooprechten, de stedenbouwkundige bestemming De stedenbouwkundige bestemming van een goed bepaalt voor welk gebruik het goed bedoeld is en wat je op het goed al dan niet mag doen. In Vlaanderen heeft ieder onroerend goed een stedenbouwkundige bestemming. Zo dient een woongebied om in te wonen, een agrarisch gebied voor landbouw, enzovoort. De stedenbouwkundige bestemmingen zijn door de overheid vastgelegd in plannen. Dat kan zijn: een gewestplan; een bijzonder plan van aanleg; of een ruimtelijk uitvoeringsplan. en de fiscaliteit.