Recht van natrekking
Het recht van natrekking is een recht, waardoor de vruchten van roerende goederen en de gebouwen en beplantingen op onroerende goederen vermoed worden aan dezelfde eigenaar toe te behoren.
Kenmerken
In de notariële praktijk wordt men vaak geconfronteerd met het recht van
natrekking
Het recht van natrekking maakt de eigenaar van een onroerend of roerend goed automatisch eigenaar van wat dat goed voortbrengt of wat er natuurlijk of kunstmatig mee verbonden wordt. Bijv. de eigenaar van een stuk grond wordt automatisch eigenaar van de gebouwen of beplantingen die erop gebouwd of geplant zijn, zelfs door een derde.
De vruchten van roerende goederen en de gebouwen en beplantingen op onroerende goederen worden vermoed aan dezelfde eigenaar toe te behoren.
op onroerende goederen. Als woonhuizen, garages, appartementen en magazijnen gebouwd worden, dan behoren die toe aan de eigenaar(s) van de grond. Ons burgerlijk recht schept hier een vermoeden: de eigenaar van de grond wordt vermoed de eigenaar te zijn van de gebouwen.
Vb. Carine heeft een perceel bouwgrond gekocht en laat er een bungalow op bouwen. Carine wordt vermoed eigenares te zijn van de bungalow, de bijzaak, die de bouwgrond, de hoofdzaak volgt.
Het recht op natrekking kan implicaties hebben voor partners die samen bouwen op de grond van één van de partners. De opgerichte gebouwen worden dan vermoed eigendom te zijn van de grondeigenaar. Dat is zeker niet altijd de bedoeling van de partners. Om te vermijden dat de grondeigenaar effectief eigenaar wordt van de gebouwde woning, zal een bezoek bij de
notaris
De notaris is zowel een openbare ambtenaar die bevoegd is om authentieke akten te verlijden, te bewaren en er afschriften van te verstrekken, als een juridische raadgever. De notaris komt tussen in heel wat domeinen: huwelijken, echtscheidingen, de koop van een onroerend goed, een erfenis na overlijden,…
De notaris wordt benoemd door de Koning.
De partijen kiezen vrij hun eigen notaris.
nodig zijn. De notaris kan het koppel bv. aanraden om te werken met een huwelijkscontract.