Bouwgronden in Vlaanderen: minder transacties, prijzen in de lift
Dit bericht is geschreven op 18/08/2023, in functie van de regelgeving die op dat moment gold. Informeer je altijd bij een notariskantoor om specifieke informatie en advies te krijgen dat bij je situatie past.
In Vlaanderen werden er in de eerste helft van 2023 bijna 4% minder bouwgronden verkocht in vergelijking met dezelfde periode in 2022. De prijs per vierkante meter zat dan weer in de lift: +13,2%.
Minder bouwgrond verkocht
In de eerste zes maanden van 2023 werden er in België 10% minder bouwgronden verkocht in vergelijking met de eerste helft van 2022. In Vlaanderen was de daling van het aantal transacties beperkter: -3,9%.
Notaris
De notaris is zowel een openbare ambtenaar die bevoegd is om authentieke akten te verlijden, te bewaren en er afschriften van te verstrekken, als een juridische raadgever. De notaris komt tussen in heel wat domeinen: huwelijken, echtscheidingen, de koop van een onroerend goed, een erfenis na overlijden,…
De notaris wordt benoemd door de Koning.
De partijen kiezen vrij hun eigen notaris.
Bart van
Opstal
Een (tijdelijk) recht om gebouwen, werken, of beplantingen op, onder of boven andermans grond te hebben.
, woordvoerder van Notaris.be: “Bouwgrond wordt steeds schaarser en dus ook duurder. Op de nieuwbouwmarkt is het een stuk rustiger, waardoor er minder bouwgronden verkocht worden. Steeds meer mensen kiezen voor renovatie, maar ook voor sloop en heropbouw van oude woningen: na de sloop van een bestaande woning, wordt een
nieuwbouw
Om te weten of een woning “nieuw” is, moet je kijken naar de datum van de eerste ingebruikname of bewoning (zowel voor privégebruik als professionele doeleinden). Wanneer een woning uiterlijk op 31 december van het tweede jaar volgend op de eerst ingebruikname (of inbezitneming) wordt geleverd, is de woning nieuw.
Ook een “oud” gebouw kan onderworpen zijn aan btw. Indien verbouwingswerken de kenmerken of de structuur van het gebouw wezenlijk hebben gewijzigd, kan het gebouw als “nieuw” beschouwd worden en zal er btw worden geheven in plaats van registratiebelasting.
neergezet zonder dat er een bouwgrond moet worden gekocht.”
Prijzen per vierkante meter: Oost-Vlaanderen duurste provincie
In de eerste helft van dit jaar kostte een bouwgrond in Vlaanderen 429 euro per vierkante meter. In vergelijking met 2022 gaat het om een prijsstijging van +13,2%. De laatste vijf jaar steeg de prijs met maar liefst 56%.
Oost-Vlaanderen was de duurste Vlaamse provincie met een prijs van 554 euro per vierkante meter, gevolgd door West-Vlaanderen (499 euro). Limburg was de goedkoopste provincie met een prijs van 230 euro per vierkante meter.
Mediaanprijzen: Vlaams-Brabant en Oost-Vlaanderen het duurst
De mediaanprijs van een bouwgrond In Vlaanderen klokte in de eerste helft van 2023 af op 223.494 euro. Een perceel was het duurst in Vlaams-Brabant: de mediaanprijs bedroeg er 260.108 euro. Oost-
Vlaanderen was de tweede duurste provincie, met een mediaanprijs van 256.943 euro. Limburg was de goedkoopste provincie, met een mediaanprijs van 140.034 euro.
- Lees het perscommuniqué Downloaden
Gerelateerd nieuws
Wonen Text
Vastgoed in de Ardennen: ruim 15% meer verkopen , prijs huis gestegen met +13,7%
In de eerste helft van dit jaar waren er +15,4% meer verkopen in de Ardense gemeenten in vergelijking met dezelfde periode in 2024. Dat blijkt uit de Ardennenba...
Wonen Wonen Text
Wat doet de notaris bij de verkoop van een onroerend goed?
Er komt heel wat kijken bij de aankoop van een woning. Je stelt eerst je budget vast, dan ga je op zoek naar een geschikte lening en dan kan de zoektocht begin...
