Wat moet ik weten over de nieuwe huurwaarborglening?
Dit bericht is geschreven op 17/12/2018, in functie van de regelgeving die op dat moment gold. Informeer je altijd bij een notariskantoor om specifieke informatie en advies te krijgen dat bij je situatie past.
Voor woninghuurovereenkomsten die afgesloten worden vanaf 1 januari 2019 zijn er tal van nieuwe regels van toepassing. Een opvallende nieuwigheid is de verplichting om een huurwaarborg Een huurwaarborg is meestal een som geld die de verhuurder kan gebruiken wanneer de huurder zijn verplichtingen niet nakomt of schade aanricht aan het gehuurde goed. Een huurwaarborg betalen is geen wettelijke verplichting, maar wordt wel vaak bedongen in een huurovereenkomst. Na afloop van de huurovereenkomst krijgt de huurder zijn waarborg (en de interesten) terug. te vragen die in alle gevallen maximaal drie maanden huur bedraagt (in plaats van de twee maanden huur die tot 1 januari 2019 geldt). De verhoging van de waarborg moet de eigenaar van het pand meer zekerheid geven.
Drie maanden huurwaarborg Een huurwaarborg is een som geld dat door de huurder wordt betaald om te garanderen dat hij het huurcontract correct zal naleven. Als de huurder zijn huur niet correct betaalt of schade die hij heeft veroorzaakt niet vergoedt, dan heeft de verhuurder minstens de zekerheid van de huurwaarborg. Als de huurovereenkomst eindigt en de huurder heeft al zijn verplichtingen nagekomen, dan krijgt hij zijn waarborg en de interesten erop terug. Een huurwaarborg is geen wettelijke verplichting, maar wordt meestal overeengekomen in een huurovereenkomst. betalen, is natuurlijk niet voor iedere huurder vanzelfsprekend. Niet iedereen heeft immers dezelfde financiële draagkracht. Daarom heeft de regelgever ook een maatregel uitgewerkt voor de woonbehoeftige huurders die moeilijkheden ondervinden op de private huurmarkt. Deze doelgroep, die afgebakend wordt volgens de inschrijvings- en toelatingsvoorwaarden voor bescheiden huur, zal onder bepaalde voorwaarden kunnen genieten van een huurwaarborglening. Deze lening, specifiek in het leven geroepen zodat woonbehoeftige huurders toch kunnen voldoen aan de betaling van de huurwaarborg, zal worden verleend door het Vlaams Woningfonds. Huurders die genieten van zo’n lening kunnen de lening terugbetalen in 24 maanden. Het al dan niet verkrijgen van de lening is niet onderworpen aan een maximale huurgrens, maar de hoogte van huurlening zelf is wel begrensd.
Cruciaal bij de huurwaarborglening, is dat de aanvraag snel en vlot afgehandeld kan worden zodat de betrokken aanvrager-huurder niet te lang in onzekerheid blijft over het al dan niet kunnen huren van een pand. De regelgeving voorziet daarom een behandeltermijn van twee weken. Bovendien kan een huurder vooraf een principiële toelating krijgen tot de huurwaarborglening, zodat hij of zij met meer zekerheid de zoektocht naar een pand kan beginnen.
Je kan de voorwaarden om in aanmerking te komen voor de huurwaarborglening hier bekijken.
Wens je meer informatie over de huurwaarborglening en de aanvraagprocedure?
Neem dan alvast een kijkje op www.vlaamswoningfonds.be/huurwaarborglening
Gerelateerd nieuws
Wonen Text
Vastgoed in de Ardennen: ruim 15% meer verkopen , prijs huis gestegen met +13,7%
In de eerste helft van dit jaar waren er +15,4% meer verkopen in de Ardense gemeenten in vergelijking met dezelfde periode in 2024. Dat blijkt uit de Ardennenba...
Wonen Wonen Text
Wat doet de notaris bij de verkoop van een onroerend goed?
Er komt heel wat kijken bij de aankoop van een woning. Je stelt eerst je budget vast, dan ga je op zoek naar een geschikte lening en dan kan de zoektocht begin...
