De meerwaardebelasting
Bij de verkoop van onroerend goed kan je onder bepaalde voorwaarden belast worden op de meerwaarde die je realiseert. Ontdek hieronder meer over de meerwaardebelasting.
Wat als het om een investeringsvastgoed gaat?
Gaat het niet om een gezinswoning De gezinswoning is de gezamenlijke hoofdverblijfplaats waar partners met hun gezin normaal leven. Ze hebben er hun ‘voornaamste belangen’. Gehuwden moeten alle beslissingen over hun gezinswoning samen nemen, ook al is maar 1 van hen eigenaar van de woning of staat er maar 1 naam op de huurovereenkomst. Dat is de bescherming van de gezinswoning. Dezelfde bescherming geldt bij wettelijk samenwonenden. maar om een tweede of derde woning? Dan kan je toch vrijgesteld worden van de belasting op de meerwaarde. Voorwaarde is dan wel dat je langer dan 5 jaar eigenaar bent van het vastgoed. Hoe weet de fiscus De fiscus is de fiscale overheid, ook wel de belastingdienst genoemd. Het is de instantie aan wie je belastingen betaalt. De fiscus kan zowel Federaal, Gewestelijk, Provinciaal als lokaal zijn. dat? Door de data van de aktes van aankoop en verkoop te controleren. Heb je vastgoed of grond verworven via erfenis Een ander woord voor de “nalatenschap” van de overledene. Zoals de naam het al doet vermoeden is dit alles wat de overledene nalaat: de activa (vorderingen, aandelen, goederen …), maar ook passiva (schulden). , dan betaal je daar ook geen meerwaarde op bij verkoop.
Wat levert de vrijstelling je op?
De meerwaardebelasting De meerwaardebelasting is de belasting op het verschil tussen de verkoopprijs van het verkochte goed en de oorspronkelijke aankoopprijs. Het verkopen van bebouwde onroerende goederen met een meerwaarde valt onder het specifieke belastingregime van de diverse kosten. op bebouwde onroerende goederen bedraagt 16,5% op de winst die je maakt bij de verkoop.