Teruggave bij verkoop binnen de twee jaar
Wie zijn huis binnen de twee jaar na aankoop opnieuw verkoopt, kan onder bepaalde voorwaarden drie vijfde van het betaalde verkooprecht terugvorderen.
Wat zijn de voorwaarden?
- Betaal je bij de aankoop van je woning 12% (vanaf 1 januari 2022), dan kan je drie vijfde van die 12% terugvorderen. Koopovereenkomsten die werden belast aan een verlaagd tarief komen niet in aanmerking.
- Om teruggave van 3/5de van de betaalde rechten te krijgen, moet de verkoop gebeurd zijn bij een
authentieke akte
De wet verleent aan een aantal personen (rechters, gerechtsdeurwaarders en notarissen) de bevoegdheid om aan hun officiële geschriften (vonnissen, exploten of akten) een bijzondere bewijskracht te verlenen.
Men noemt dit een authentieke akte. binnen de 2 jaar te rekenen vanaf de datum van de authentieke akte van verkrijging.
En wat bij de aankoop van een gezinswoning?
Wie een gezinswoning De gezinswoning is de gezamenlijke hoofdverblijfplaats waar partners met hun gezin normaal leven. Ze hebben er hun ‘voornaamste belangen’. Gehuwden moeten alle beslissingen over hun gezinswoning samen nemen, ook al is maar 1 van hen eigenaar van de woning of staat er maar 1 naam op de huurovereenkomst. Dat is de bescherming van de gezinswoning. Dezelfde bescherming geldt bij wettelijk samenwonenden. koopt, geniet vanaf 1 januari 2022 van 2% registratiebelasting Een registratiebelasting is een belasting die moet betaald worden bij het registreren van een akte of een geschrift. Het begrip ‘registratiebelasting’ is in Vlaanderen een overkoepelend begrip en omvat 4 soorten registratiebelasting: het verkooprecht; de schenkbelasting; het verdeelrecht; en het recht op hypotheekvestiging. . Genoot je van een verlaagd tarief, dan kan je de betaalde registratiebelasting bij een wederverkoop na twee jaar ook deels terugvorderen. Voorwaarde is dan wel dat je eerst aanvullende rechten (tot 12%) betaalt.
Doorgaans worden de aanvullende rechten in de akte verrekend met de terug te geven rechten.