Woordenlijst
D
Je kan niet volledig vrij over je erfenis Een ander woord voor de “nalatenschap” van de overledene. Zoals de naam het al doet vermoeden is dit alles wat de overledene nalaat: de activa (vorderingen, aandelen, goederen …), maar ook passiva (schulden). beslissen wat ermee zal gebeuren. Je huwelijkspartner en je kind(eren) hebben immers recht op een wettelijk vastgelegd deel, of ' reserve De reserve is het wettelijk erfdeel dat bepaalde in de wet opgesomde erfgenamen (kinderen, de langstlevende echtgeno(o)t(e), in sommige gevallen de ouders…) nooit kan ontnomen worden. '. De reserve voor de kinderen bestaat uit de helft van het vermogen. Voor de langstlevende huwelijkspartner bestaat de wettelijke reserve uit het vruchtgebruik Het recht om een andermans goed te gebruiken en de vruchten daarvan te innen alsof men zelf de eigenaar was, met de verplichting ervoor te zorgen zodat het goed zelf in stand blijft. Een vruchtgebruiker kan dus in een onroerend wonen, maar kan evengoed dit onroerend goed verhuren en genieten van de huurinkomsten. Ander voorbeeld: De vruchtgebruiker van een kapitaal zal geen eigenaar zijn van het kapitaal, maar zal wel recht hebben op de interesten. op de helft van je nalatenschap Vermogen, goederen en schulden op het moment van overlijden.
. Het is belangrijk op te merken dat de langstlevende wettelijk samenwonende partner géén reservataire erfgenaam De persoon die een erfenis door versterf of uiterste wil geheel of gedeeltelijk verkrijgt. is.Gangbare aanduiding in de rechtstaal van een erflater Degene die is overleden en enig bezit - geld, goederen (en mogelijke schulden) - als erfenis nalaat. (Degene die is overleden en enig bezit - geld, goederen (en mogelijke schulden) - als erfenis nalaat)
Derden Derden zijn alle personen die normaliter geen partij zijn bij een bepaalde handeling of akte. Derden kunnen in principe niet gebonden zijn aan verplichtingen die voorvloeien uit overeenkomsten waar ze geen deel van uitmaken. Dit neemt niet weg dat overeenkomsten “tegenwerpelijk” zijn aan derden. Dit betekent dat derden overeenkomsten van anderen moeten eerbiedigen. zijn alle personen die normaliter geen partij zijn bij een bepaalde handeling of akte. Derden kunnen in principe niet gebonden zijn aan verplichtingen die voorvloeien uit overeenkomsten waar ze geen deel van uitmaken. Dit neemt niet weg dat overeenkomsten “tegenwerpelijk” zijn aan derden. Dit betekent dat derden overeenkomsten van anderen moeten eerbiedigen.
= de aanduiding wie de erfenis zal krijgen.
Devolutie is de verdeling van de goederen uit de nalatenschap aan de personen die er recht op hebben.
Bij wettelijke devolutie is de nalatenschap verdeeld overeenkomstig de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek. Dit gebeurt wanneer de overledene geen testament Met een testament kan een persoon bij leven bepalen wat er na zijn overlijden met zijn goederen zal gebeuren. Bovendien kan een testament de rechten van bepaalde erfgenamen uitbreiden (bijvoorbeeld méér dan het vruchtgebruik van de gezinswoning toekennen aan de wettelijke samenwonende) of beperken (bijvoorbeeld de wettelijke reserve van de ouders afschaffen). Een testament is steeds herroepbaar. heeft opgesteld.
Wanneer er wel een testament is gebeurt de verdeling overeenkomstig het testament en spreekt men van testamentaire devolutie.
Bij ieder verkoopsdossier horen diverse kosten Bij ieder verkoopsdossier horen diverse kosten. Deze kunnen hoger of lager liggen, afhankelijk van de complexiteit van het dossier of de gemeente. Het zijn kosten voor het materiële werk: fiscale en hypothecaire opzoekingen, aanvraag getuigschriften, overschrijving hypotheekkantoor, nabewerking, of nog opvragingen aan de gemeente. Deze opzoekingen zijn verplicht. De diverse kosten gaan met andere woorden niet naar de notaris, maar naar de administraties. Sinds 2012 zijn deze kosten onderworpen aan BTW. . Deze kunnen hoger of lager liggen, afhankelijk van de complexiteit van het dossier of de gemeente. Het zijn kosten voor het materiële werk: fiscale en hypothecaire opzoekingen, aanvraag getuigschriften, overschrijving hypotheekkantoor, nabewerking, of nog opvragingen aan de gemeente. Deze opzoekingen zijn verplicht. De diverse kosten gaan met andere woorden niet naar de notaris De notaris is zowel een openbare ambtenaar die bevoegd is om authentieke akten te verlijden, te bewaren en er afschriften van te verstrekken, als een juridische raadgever. De notaris komt tussen in heel wat domeinen: huwelijken, echtscheidingen, de koop van een onroerend goed, een erfenis na overlijden,… De notaris wordt benoemd door de Koning.
De partijen kiezen vrij hun eigen notaris. , maar naar de administraties.Sinds 2012 zijn deze kosten onderworpen aan BTW Btw is de afkorting van ‘belasting over de toegevoegde waarde’. Het is een belasting op de waarde die telkens wordt toegevoegd doorheen een productie- of distributieproces. De btw wordt betaald door de eindgebruiker. Elke onderneming die zelfstandig en regelmatig economische activiteiten verricht is normaal btw-plichtig. .
De domiciliekeuze De domiciliekeuze is de door een persoon gemaakte adreskeuze in het kader van een gerechtelijke procedure of de uitvoering van een contract. is de door een persoon gemaakte adreskeuze in het kader van een gerechtelijke procedure of de uitvoering van een contract.
Een servitudeweg is een doorgangsweg tussen twee eigendommen. De weg dient meestal om een ander ingesloten, achterliggend perceel te kunnen bereiken. De eigenaars van de aangrenzende eigendommen moeten een recht van doorgang verlenen zodat de gebruikers van het achterliggend perceel dit kunnen bereiken .
De eigenaars van de aangrenzende percelen mogen niets doen om de doorgang te verhinderen, te verminderen of ongemakkelijk te maken. Ze kunnen wel bij de notaris de doorgang voor derden beperken door een notariële akte Een notariële akte is een authentieke akte opgesteld door de notaris. Enkel notariële akten (en niet onderhandse verkoopsovereenkomsten) kunnen overgeschreven worden in het hypotheekkantoor. Deze overschrijving maakt de koop “tegenstelbaar”, het beschermt de koper tegen aanspraken van derden. op te stellen.